1999〜2009年築, 専有面積11.45㎡〜31.45㎡の平均販売価格
東京都
117.3万円/㎡
前年比+7.9%
杉並区
99.5万円/㎡
前年比-2.9%
ロアール高円寺
東京都杉並区高円寺北四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩10分
2004年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 21.45㎡の場合
相場
2,066万円
96.3万円/㎡
1,372
1,834
2,297
2,759
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,297万円
85.5万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月5日
ロアール高円寺
2,200万円（102.6万円/㎡）/ 1階 / 21.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は103.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | 2,200万円 | 102.6万円 | 1階 | 21.45㎡ | 1K | 南 |
| 2022/01/20 | 2,300万円 | 104.3万円 | 4階 | 22.05㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は99.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | ロアール高円寺 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅10分 | 2,200万円 | 102.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル高円寺弐番館 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 2,080万円 | 96.4万円 | 21.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレール高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅10分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/01 | トーシンフェニックス高円寺参番館 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,590万円 | 115.0万円 | 22.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2020/11/12 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 1,900万円 | 103.9万円 | 18.29㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ステージファースト阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 2,080万円 | 97.0万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイコート高円寺第5 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 2,250万円 | 116.1万円 | 19.38㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/07 | フェニックス南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 2,480万円 | 119.4万円 | 20.77㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/24 | パークウェル高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅4分 | 2,380万円 | 113.2万円 | 21.03㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/12 | ヴェローナ阿佐谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅7分 | 1,800万円 | 78.8万円 | 22.83㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | エルミタージュ南阿佐ケ谷弐番館 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 1,899万円 | 92.0万円 | 20.65㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | フェニックス高円寺伍番館 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,300万円 | 103.9万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/21 | ステージグランデ新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅1分 | 2,410万円 | 112.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | フェニックス新高円寺伍番館 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 2,050万円 | 103.8万円 | 19.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ・ホームズ阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅12分 | 1,750万円 | 91.6万円 | 19.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/12 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,120万円 | 99.7万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/16 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,980万円 | 89.5万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルーブル荻窪参番館 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,330万円 | 115.3万円 | 20.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/12 | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅8分 | 2,400万円 | 101.7万円 | 23.59㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレール・ドゥーク新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,080万円 | 111.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | パレ・ホームズ下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 78.5万円 | 21.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | レ・ベント高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,200万円 | 86.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2023/03/28 | ルーブル高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,900万円 | 94.7万円 | 20.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルーブル下井草弐番館 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅9分 | 1,750万円 | 98.1万円 | 17.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/06 | アヴィニティー高円寺南 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 88.6万円 | 21.22㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,200万円 | 100.6万円 | 21.86㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ドルチェ荻窪・壱番館 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅8分 | 1,790万円 | 88.4万円 | 20.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | 山内荘 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,200万円 | 107.2万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/15 | ルーブル方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,150万円 | 104.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/06 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,110万円 | 108.8万円 | 19.387㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/26 | ドルチェ東京浜田山 杉並区成田西二丁目 | 浜田山駅15分 | 2,000万円 | 95.4万円 | 20.97㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 1,880万円 | 89.8万円 | 20.94㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | フェニックス荻窪参番館 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,650万円 | 85.5万円 | 19.29㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/05 | フェニックス方南町参番館 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,380万円 | 101.0万円 | 23.57㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | ジュエル荻窪参番館 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 1,700万円 | 78.8万円 | 21.56㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | アヴァンティーク荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,130万円 | 114.9万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | LVIENT南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,200万円 | 101.5万円 | 21.67㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクシム荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,150万円 | 92.6万円 | 23.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/07 | AXAS中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 2,280万円 | 106.1万円 | 21.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、杉並区では2.9%下落しています。
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